1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.0万円/㎡
前年比+2.7%
大阪狭山市
9.8万円/㎡
前年比--
狭山遊園ハイツ5号棟
大阪府大阪狭山市狭山五丁目
/ 大阪狭山市駅 徒歩4分
1972年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
468万円
10.2万円/㎡
312
416
520
625
AI査定結果
推定相場価格
468万円
10.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
416万円〜520万円
9.1万円/㎡〜11.4万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
13.8%
最終更新日: 2025年7月31日
狭山遊園ハイツ5号棟
450万円（9.8万円/㎡）/ 2階 / 45.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は11.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 450万円 | 9.8万円 | 2階 | 45.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/16 | 490万円 | 10.7万円 | 2階 | 45.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 580万円 | 12.7万円 | 2階 | 45.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 650万円 | 14.2万円 | 2階 | 45.84㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は9.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 狭山遊園ハイツ5号棟 大阪狭山市狭山五丁目 | 大阪狭山市駅4分 | 450万円 | 9.8万円 | 45.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2023/08/26 | 南海北野田グリーンハイツ 大阪狭山市山本北 | 北野田駅22分 | 430万円 | 10.1万円 | 42.62㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 1戸 | RC |
| 2023/11/26 | 南海北野田グリーンハイツB棟 大阪狭山市山本北 | 北野田駅20分 | 350万円 | 7.6万円 | 45.85㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/16 | 狭山ハウス1号棟 大阪狭山市西山台五丁目 | 金剛駅32分 | 480万円 | 8.4万円 | 57.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 92戸 | SRC |
| 2024/12/25 | 公団狭山住宅 大阪狭山市西山台五丁目 | 金剛駅35分 | 490万円 | 10.0万円 | 48.85㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | - | 1972年 | 1戸 | RC |
| 2025/01/29 | 狭山遊園ハイツ1号棟 大阪狭山市狭山五丁目 | 大阪狭山市駅5分 | 380万円 | 8.3万円 | 45.84㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/15 | 狭山団地4号棟 大阪狭山市西山台五丁目 | 金剛駅29分 | 480万円 | 10.4万円 | 46.27㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/09 | 狭山遊園ハイツ6号棟 大阪狭山市狭山五丁目 | 大阪狭山市駅3分 | 434万円 | 9.5万円 | 45.84㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/14 | 狭山遊園ハイツ4号棟 大阪狭山市狭山五丁目 | 大阪狭山市駅5分 | 434万円 | 9.5万円 | 45.84㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.7%上昇、大阪狭山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.8万円）は大阪狭山市の平均と比較して0%割安です。